Состояние жилищного фонда Республики Карелия на конец 2025 года

Жилищные условия остаются одним из основных индикаторов качества жизни населения. По состоянию на конец 2025 года в Карелии насчитывалось 65,1 тыс. жилых домов: 41,0 тыс. индивидуальных, 23,4 тыс. многоквартирных и 0,7 тыс. домов блокированной застройки. Общая площадь жилищного фонда достигла 18 273,3 тыс. кв. м. В городской местности расположено 78,0% жилых площадей, в сельской — 22,0%. Основная часть жилья (85,9%) относится к частной собственности.

За год жилищный фонд республики увеличился на 335,4 тыс. кв. м. При этом выбыло 99 домов площадью 22,3 тыс. кв. м.

Большая часть недвижимости региона (42,2%) по периоду постройки относится к 1971–1995 годам. После 1995 года в эксплуатацию введено 28,9% действующего жилфонда. Доля «сталинок» и «хрущёвок», возведённых в 1946–1970 годах, составляет около четверти. На довоенные постройки (до 1945 года) приходится 4,2%, из них 0,6% — на здания, построенные до 1920 года включительно.

Более половины (52,2%) жилищного фонда (без учёта аварийных объектов) имеют износ до 30%, примерно третью часть составляет жильё с износом от 31% до 65%.

По материалу стен лидирующие позиции занимают панельные дома (29,2% общей площади жилых помещений). Доля деревянных строений составляет 26,3%, кирпичных – 25,9%. При этом в сельской местности 64,2% площади приходится на деревянные дома, что в 4,8 раза превышает долю кирпичных и в 11,1 раза — панельных домов.

Всего жилищный фонд республики насчитывает 341,3 тыс. жилых помещений (квартиры в многоквартирных жилых домах, индивидуальные жилые дома и жилые блоки домов блокированной застройки). В общем количестве жилых помещений преобладают двухкомнатные квартиры, удельный вес которых составляет 41,3%. Примерно равные доли – около четверти – приходятся на однокомнатные (24,8%) и трёхкомнатные (26,9%) квартиры. Ещё 7,0% квартир состоят из четырёх и более комнат.

Средний размер квартиры составляет 52,8 кв. м. В сельской местности средний размер жилого помещения на 4,1 кв. м больше, чем в городской.

Уровень благоустройства жилищного фонда отражает комфортность проживания. Комплексным благоустройством (наличием водопровода, водоотведения, отопления, горячего водоснабжения, ванных комнат или душа, а также газа или напольных электроплит) было обеспечено 54,4% жилых помещений.